1980〜1990年築, 専有面積28.81㎡〜48.81㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比-0.2%
神戸市長田区
18.6万円/㎡
前年比-17.9%
エクセル若松
兵庫県神戸市長田区若松町十丁目
/ 鷹取駅 徒歩7分
1985年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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7階 / 38.81㎡の場合
相場
871万円
22.4万円/㎡
426
723
1,020
1,316
AI査定結果
推定相場価格
871万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
723万円〜1,020万円
18.6万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年5月22日
エクセル若松
880万円（22.7万円/㎡）/ 7階 / 38.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/14 | 880万円 | 22.7万円 | 7階 | 38.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 31.9万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/06 | 980万円 | 25.3万円 | 7階 | 38.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 1,180万円 | 30.4万円 | 7階 | 38.81㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/14 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅7分 | 880万円 | 22.7万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/17 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅8分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.84㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/26 | ライオンズマンション新長田 神戸市長田区腕塚町四丁目 | 新長田駅5分 | 1,300万円 | 27.2万円 | 47.79㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/19 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.44㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2023/05/05 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅8分 | 990万円 | 23.2万円 | 42.63㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/05 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 1,080万円 | 23.4万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/10 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 850万円 | 21.3万円 | 39.93㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/17 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 798万円 | 18.4万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%下落、神戸市長田区では17.9%下落しています。